Immobilier pro.

Local de 58 m² avec chambre froide

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atelier / LOZDEV 2001

Descriptif

A louer, après travaux, un entrepôt, avec hangar-bureau-chambre froide. Le hangar ou zone de stockage à température ambiante fait environ 34m2, le bureau 6 m2, et la chambre froide 12 m2 A cela s’ajoutent une entrée de 5 m2, et des WC de 3 m2 (Communs au local attenant) Des travaux sont prévus pour aménager la zone commune entre les deux locaux. Actuellement, il s’agit de l’entrée, à laquelle seront ajoutés les sanitaires communs. La fin des travaux est prévue pour le premier semestre 2020. Les compteurs électriques seront séparés. Le local se situe à l’écart du centre-ville de Langogne, facilement accessible. Une place de stationnement est réservée à chaque local, pour les livraisons. Idéal pour une activité de commerce de gros ou du stockage de produits. Ce local a accueilli une activité de commerce de gros de fruits et légumes pendant plus de 40 ans (avant 1980). Cette activité a déménagé en 2015. L’accès se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et la hauteur sous plafond minimale de l'atelier est de 3.8 m La chambre froide mesure 4.8 m x 2.65 m au sol pour une hauteur de 2.7 m, avec une porte d’accès de 1 m de large. L'atelier dispose d'un bureau vitré de 6 m².
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
- - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Surface au sol (m2) : 58
Bureau (m2) : 6
Atelier (m2) : 34
Stockage (m2) : 12.60
Parking VL (nb) : 1
Remarques surfaces : 12,60 m² de chambre froide

Accessibilité

Zone géographique : Bassin de Mende et centre Est
Commune : 48300 Langogne, France

Caractéristiques

Année de construction : 1980
Hauteur sous plafond : 3.50
Système de chauffage : béton et Pierre
Accès : Porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et entrée de personnes.
Quai de réception : Non
Accès poids lourds : oui
Remarques caractéristiques : Une place de parking située devant la porte permet le déchargement de marchandises.